2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
大田区
104.1万円/㎡
前年比+11.9%
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パークホームズ大岡山ラヴィアンコート
東京都大田区北千束三丁目
東急目黒線 / 大岡山駅 徒歩1分
2012年築 / 14階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
15,069万円
214.4万円/㎡
11,042
13,727
16,411
19,096
AI査定結果
推定相場価格
15,069万円
214.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,727万円〜16,411万円
195.3万円/㎡〜233.4万円/㎡
推定賃料
27.5万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年11月30日
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート
16,300万円（231.9万円/㎡）/ 11階 / 70.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は235.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（231.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 16,300万円 | 231.9万円 | 11階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 16,800万円 | 239.0万円 | 11階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 9,480万円 | 183.7万円 | 14階 | 51.61㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/29 | 16,500万円 | 233.2万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 16,999万円 | 240.3万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 17,500万円 | 247.4万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 18,500万円 | 261.5万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 10,000万円 | 193.8万円 | 14階 | 51.61㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/24 | 18,999万円 | 268.6万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 19,999万円 | 282.7万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 20,999万円 | 296.8万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 21,999万円 | 311.0万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 22,500万円 | 318.1万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 24,800万円 | 350.6万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 14,999万円 | 212.0万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 6,600万円 | 153.9万円 | 4階 | 42.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 6,500万円 | 151.6万円 | 4階 | 42.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 6,580万円 | 153.5万円 | 4階 | 42.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 7,480万円 | 149.4万円 | 4階 | 50.07㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は186.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（231.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | パークホームズ大岡山ラヴィアンコート 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅1分 | 16,300万円 | 231.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/26 | ブランズ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅5分 | 13,400万円 | 176.8万円 | 75.8㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/21 | プラウド山王 大田区山王三丁目 | 大森駅7分 | 13,000万円 | 182.1万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/23 | イニシア蒲田アイリスフォート 大田区蒲田五丁目 | 蒲田駅4分 | 12,500万円 | 199.9万円 | 62.53㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、大田区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（231.9万円）は大田区の平均と比較して122.8%割高です。
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